Gepflegtes Einfamilienhaus für Ihre Familie

Großzügiges Einfamilienhaus, Erstbezug 2005, Wohnfläche 250m², 1094m² Grundstück - mit Pool, ausgebautem Spitzboden, ausgebautem Keller und neuer Pelletsheizung ...

Wohnfläche

Grundstück

Schlafzimmer

Erstbezug

Garagen

250m²

1.094m²

6

2005

3

B E S O N D E R H E I T E N

Lage

Große Räume

Pool & großer Garten

Idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz: In Engelhardsberg bei Wiesenttal gelegen, bietet das Haus naturnahes Wohnen inmitten einer der schönsten Regionen Frankens – umgeben von Ruhe, Wald und beeindruckender Landschaft.

Großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und offener Wohn- und Esszimmer Bereich schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis.

Sehr großer, gepflegter Garten mit eigenem Pool - Erholung und Privatsphäre direkt vor der Haustür.

Was dieses Haus besonders macht ...

Viel Raum für individuelle Wohnideen ...

Im Wohnbereich des Erdgeschosses erwarten Sie eine großzügige Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum/Speise und ein Schlafzimmer, was auch als Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne und ein Abstellraum – ideal für komfortables Wohnen.

Zusätzlich steht im Keller ein großer Hobbyraum mit separatem Zugang von außen zur Verfügung. Denkbar ist hier auch eine gewerbliche Nutzung.
Ein Dusch-WC, ein Abstellraum sowie ein moderner Heizraum mit neuer Pelletsheizung (Baujahr 2026) sind ebenso Teil des Kellers.

Im ausgebautem beheiztem Spitzboden befinden sich 2 weitere Schlafräume.

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Bereit für Ihr neues Zuhause?